4 camere casă de 252m² în Timișoara

Spațiu premium pentru restaurant – Ultracentral, lângă Piața Libertății | 230 mp + terasă 80 mp | Complet amenajat și autorizat O oportunitate de a închiria un spațiu destinat activității de restaurant, amplasat într-una dintre cele mai apreciate și intens circulate zone ale orașului, în imediata apropiere a Pieței Libertății! Spațiul beneficiază de o suprafață utilă de 230 mp, fiind amenajat la standarde moderne și având o capacitate de aproximativ 70 de locuri în interior, la care se adaugă o terasă generoasă de 80 mp, dispusă pe două laturi ale clădirii, oferind un plus de vizibilitate și confort pentru clienți. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 230 mp • Capacitate interior: 70 locuri • Terasă exterioară: 80 mp • Finisaje moderne, realizate cu materiale și echipamente de calitate superioară • Sistem integrat de climatizare și ventilație profesională • Două grupuri sanitare dedicate clienților • Flux funcțional optim pentru activitatea de restaurant Bucătărie complet echipată: • Bucătărie profesională complet utilată • Cameră frigorifică • Magazie pentru depozitarea alimentelor • Vestiar și grup sanitar pentru personal • Spațiu exterior destinat depozitării ambalajelor și gestionării fluxului operațional Autorizații și avize: Spațiul dispune de toate documentele necesare desfășurării activității de alimentație publică, inclusiv: • Autorizație DSP • Autorizație DSV • Autorizație ISU • Toate avizele necesare funcționării Un avantaj major îl reprezintă posibilitatea începerii activității într-un timp foarte scurt, fără investiții suplimentare în amenajări sau proceduri de autorizare. Posibilitate de preluare la cheie Chiria afișată este aferentă spațiului în sine. Pentru cei care doresc o soluție completă, există posibilitatea preluării restaurantului integral utilat și echipat, împreună cu toate dotările și autorizațiile necesare funcționării. Toate echipamentele, mobilierul și amenajările au fost achiziționate noi și au o vechime de maximum un an, aflându-se într-o stare excelentă de funcționare și prezentare. Destinație Se preferă păstrarea destinației actuale de restaurant, beneficiind astfel de toate avantajele unei locații deja pregătite pentru operare. Totuși, proprietarul este deschis la discuții privind o eventuală reconfigurare a spațiului, în funcție de conceptul și necesitățile viitorului chiriaș. O locație premium, într-o zonă cu trafic pietonal intens, ideală pentru restaurante, bistrouri, wine bar-uri, cafenele sau concepte gastronomice care își doresc vizibilitate excelentă și un spațiu gata de operare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne Remus Beiușanu Telefon: E CP