Question 1

Care este chiria medie pentru o casă cu 5 camere în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

O casa cu 5 camere în Cluj-Napoca se închiriază în medie la 1996 € pe lună, cu prețuri între 900 € și 7900 €. La acest segment, dotările premium — curte spațioasă, garaj, piscină, sistem de încălzire propriu — alături de suprafață și zonă, sunt factorii decisivi în stabilirea prețului. O vilă sau casă renovată recent ori construită după 2000 poate depăși cu 25–35% prețul unei proprietăți similare ca dimensiune, dar nemodernizate. La chirii case 5 camere în Cluj-Napoca negociate direct de la proprietar, poți elimina comisionul de agenție și stabili direct condițiile contractuale.

Question 2

Cât costă curentul electric la o casă cu 5 camere de închiriat în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

Factura la energie electrică la o casa de inchiriat 5 camere în Cluj-Napoca variază în medie între 300–550 lei pe lună pentru consumul casnic obișnuit, ajungând la 700–1.200 lei iarna dacă încălzirea este electrică. Factura se achită după contor, pe consum real.
Consum casnic obișnuit (fără încălzire):
1. iluminat, electrocasnice, mașină de spălat, gătit — 300–550 lei pe lună (aprox. 420–750 kWh);
2. mașină de spălat vase, uscător — 50–100 lei suplimentar.
Consum în funcție de sistemul de încălzire:
1. Centrală pe gaz — consumul electric rămâne redus; 300–550 lei pe lună;
2. Aer condiționat reversibil — eficient, dar costisitor la suprafețe mari; 400–650 lei pe lună iarna, 200–350 lei în perioadele de tranziție;
3. Pompă de căldură (aer-apă) — consum moderat; 450–750 lei pe lună iarna;
4. Încălzire electrică directă — cel mai costisitor sistem; 700–1.200 lei pe lună iarna (aprox. 1.600–2.700 kWh).
Factori care influențează factura:
1. clasa energetică — la case 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca cu clasă A–B, consumul este cu 30–40% mai mic față de clasă D–F;
2. suprafața și izolația casei — la o casă de 5 camere, diferențele sunt considerabile față de proprietățile mai mici;
3. numărul de ocupanți și obiceiurile de consum.
La chirie casa 5 camere în Cluj-Napoca pe termen lung, suprafața foarte mare amplifică semnificativ impactul sistemului de încălzire și al clasei energetice — verifică ambele aspecte înainte de semnarea contractului.

Question 3

Ce cheltuieli am în prima lună la o casă cu 5 camere de închiriat în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

La o casa cu 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca, cheltuielile din prima lună pot depăși de 3–5 ori chiria lunară obișnuită — dată fiind valoarea ridicată a proprietății și a garanției, în funcție de dacă închiriezi direct de la proprietar sau prin agenție.
Costuri unice la semnarea contractului:
1. Garanție (depozit) — echivalentul a 2–3 chirii lunare, restituită la finalul contractului;
2. Prima lună de chirie — achitată în avans la semnare;
3. Comision agenție — echivalentul unei chirii lunare, dacă nu închiriezi direct de la proprietar.
Costuri lunare recurente:
1. Utilități (energie electrică, gaz, apă) — 650–1.300 lei pe lună, mai mult iarna;
2. Gunoi menajer — 20–40 lei pe lună;
3. Internet — 30–60 lei pe lună;
4. Întreținere curte și grădină — variabil, în sarcina chiriașului; mai ridicat față de casele mai mici.
Costuri sezoniere:
1. Lemne sau peleți — 1.000–3.000 lei pe sezon, dacă casa are sobă sau centrală pe combustibil solid;
2. Dezăpezire — în sarcina chiriașului la casele individuale, cost variabil.
Costuri de mutare:
1. Transport mobilă — 600–1.500 lei, în funcție de distanță și volum.
La inchirieri case 5 camere în Cluj-Napoca pe termen lung, suprafața foarte mare și dotările extinse generează costuri lunare semnificativ mai ridicate față de orice altă categorie — planifică bugetul total cu atenție, incluzând toate aceste cheltuieli.

Question 4

Cât este garanția pentru închirierea unei case cu 5 camere în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

La închirierea unei case 5 camere în Cluj-Napoca, garanția (depozitul de securitate) corespunde de regulă cu 2–3 chirii lunare — dat fiind nivelul foarte ridicat al chiriei și valoarea proprietății, suma absolută este cea mai mare dintre toate categoriile de locuințe. Aceasta se achită la semnarea contractului și se returnează la finalul închirierii dacă nu există daune sau restanțe. Proprietarul este obligat să restituie garanția în termen de 30 de zile de la eliberarea locuinței și predarea cheilor.
Garanția acoperă:
- deteriorări ale casei, curții, grădinii sau mobilierului;
- facturi de utilități neachitate;
- chirie restantă;
- costuri de curățenie sau reparații dacă proprietatea nu este predată în starea inițială.
La case cu 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca, valoarea garanției reflectă complexitatea și dimensiunea proprietății — suma și condițiile exacte de restituire trebuie incluse explicit în contract. Realizează un inventar fotografic extrem de detaliat al întregii proprietăți — fiecare cameră, spații exterioare, dotări și echipamente — împreună cu un proces-verbal complet semnat la momentul mutării. La casa cu 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca direct de la proprietar, acest pas este esențial pentru a preveni disputele legate de garanție la finalul contractului.

Question 5

Ce dotări are o casă cu 5 camere de închiriat în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

Dotările unei case de inchiriat 5 camere în Cluj-Napoca variază în funcție de tipul proprietății, vechime și prețul chiriei — la acest segment, dotările premium sunt mai frecvente față de casele mai mici:
De obicei prezente:
- bucătărie echipată complet — aragaz sau plită cu cuptor, hotă, frigider, uneori mașină de spălat vase;
- 2–3 băi complete — a treia baie standard la casele de această dimensiune;
- curte proprie generoasă — gazon, terasă acoperită sau spațiu verde amenajat;
- garaj — frecvent dublu sau triplu la casele individuale.
Frecvent incluse la case mobilate:
- mobilă în toate dormitoarele și living;
- mașină de spălat și uscător;
- sistem de încălzire propriu — centrală pe gaz sau peleți;
- aer condiționat în mai multe camere.
Opțional, la case premium:
- piscină, grădină peisagistică amenajată;
- sistem de securitate complet — camere de supraveghere, alarmă, poartă electrică;
- garaj cu încărcare pentru mașini electrice;
- sală de fitness sau spații de relaxare.
La chirii case 5 camere în Cluj-Napoca, dotările și spațiile suplimentare sunt menționate de regulă în anunț. La case 5 camere de inchiriat direct de la proprietar, dotările pot fi negociate și personalizate înainte de semnarea contractului.

Question 6

Sunt permise animalele de companie într-o casă cu 5 camere de închiriat în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

În marea majoritate a cazurilor, da — casele cu 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca oferă cele mai bune condiții pentru animale de companie, datorită curților foarte generoase și spațiului interior amplu. Decizia finală aparține proprietarului și trebuie specificată explicit în contract:
- Animale mici și medii (câini, pisici) — acceptate frecvent; curtea spațioasă oferă confort maxim pentru animale;
- Rase mari sau animale multiple — posibile la casele cu curți generoase; necesită acordul explicit al proprietarului, menționat în contract;
- Animale exotice — de obicei interzise sau supuse unei negocieri separate.
La case cu 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca, suprafața mare și curtea generoasă fac această opțiune ideală pentru familiile cu animale de companie de orice dimensiune. Informează proprietarul din start — unii pot solicita o garanție suplimentară sau o clauză specifică privind eventualele daune. La inchiriere casa 5 camere în Cluj-Napoca direct de la proprietar, condițiile privind animalele de companie pot fi discutate și agreate direct, fără intermediari.

Question 7

Pentru cine este potrivită închirierea unei case cu 5 camere în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

O casa 5 camere de inchiriat în Cluj-Napoca este potrivită pentru 5–8 persoane, reprezentând una dintre cele mai spațioase opțiuni disponibile pe piața de închirieri. Se potrivește în special pentru:
- Familii mari cu mai mulți copii — câte un dormitor pentru fiecare copil, spații comune generoase, curte mare pentru activități în aer liber;
- Familii extinse multigeneraționale — camere separate pentru fiecare generație, zone comune ample pentru întreaga familie;
- Grupuri de cinci colegi sau prieteni — câte o cameră pentru fiecare; costurile împărțite fac accesibilă o proprietate premium;
- Persoane care lucrează de acasă sau conduc o afacere — una sau două camere dedicate ca birou sau studio; liniște, intrare separată și spațiu generos;
- Familii cu animale de companie mari sau multiple — curtea foarte generoasă oferă libertate maximă.
La inchirieri case 5 camere în Cluj-Napoca pe termen lung, chiria este cea mai ridicată din categoria caselor, dar vine cu avantaje maxime — curte generoasă, garaj, spațiu de depozitare, independență totală și intimitate completă. La chirie casa 5 camere în Cluj-Napoca direct de la proprietar, condițiile contractuale pot fi negociate direct, fără intermediari, adaptând contractul nevoilor specifice ale unui grup sau familii mari.

117 case de inchiriat 5 camere in Cluj-Napoca direct proprietar

Extinde căutarea de locuințe de închiriat

După caracteristici

După numărul de camere

Imobiliare de închiriat în Cluj-Napoca

Altele case în orașele România

Găsiți proprietăți închiriate în orașe populare din România

București

Iași

Cluj-Napoca

Brașov

Timișoara

Constanța

Întrebări frecvente