10 rooms house of 450m² in Bucharest

casa vila vila amplasata in zona Dacia/Icoanei, consolidata si reabilitata complet in anul 2008 si 2012. Aceasta capodopera arhitecturala construita in stil eclectic dispune de o suprafata utila generoasa de 390mp. Casa a fost construita la inceputul secolului XX, fiind una dintre operele celebrului arhitect Paul Smarandescu. Toate elementele arhitecturale au fost păstrate, inclusiv stucaturile interioare ale tavanelor cat si cele exterioare, mozaicul de la intrarea principală, tamplaria din lemn, ușile vitrate cu cristal, parchetul din stejar masiv. Vila are o structură D+P+M + pod, doua intrari separate și este compartimentată în 10 încăperi si anexele aferente, 3 băi și 5 incaperi cu rol de bucătărie si spatii de depozitare la demisol. Încăperile de la parter păstrează înălțimea specifică perioadei de inceput de secol XX, respirând atmosfera autentică a acelei epoci, în timp ce la celelalte niveluri predomină amenajările moderne si functionale. Sistemul de încălzire este asigurat de doua centrale termice pe gaz iar cel de răcire este format din 7 aparate de aer conditionat. Cladirea dispune de sistem electric trifazic oferind posibilitati diverse de echipare. Sistemele de supraveghere si alarma sunt si ele in dotare si functionale. Curtea cu vegetatie abundenta si ingrijita ofera oportunitatea amenajarii unei terase cu destinatie comerciala (dar nu numai) pe o suprafata de circa 70mp si parcarea a cel putin 2 automobile. Exista posibilitatea de contractare locuri de parcare si in strada, pe zona albastra. Imobilul nu are risc seismic si a beneficiat pana de curand de toate autorizatiile necesare functionarii unui spatiu comercial (DSP, mediu, PSI etc) si nu necesita autorizarea ISU, primind negatie. Cladirea este foarte versatila si poate acomoda mai multe tipuri de business-uri, de la HoReCa pana la institutie de invatamant sau educatie timpurie. Desigur, timp de aproape un secol a functionat ca rezidenta si poate prelua oricand si acest rol. Pretul de inchiriere este negociabil in functie de viitoarea functionalitate pe care chiriasul doreste sa o ofere imobilului si investitiile pe care acesta este dispus sa le faca impreuna cu proprietarul. Se va oferi perioada de gratie, in functie de viitoarea functionalitate si amenajare.