4 rooms apartment of 100m² in Bucharest

Maddax Luxury Properties vă prezintă spre închiriere o proprietate de excepție, ideală pentru sediul firmei dumneavoastră, cabinet de avocatură, agenție creativă, clinică sau birouri premium. Situat la granița dintre zonele Grozăvești și Crângași (pe Strada General Petre Popovăț), acest spațiu de tip duplex ocupă etajul 2 și mansarda unui imobil de tip boutique, finalizat în anul 2026. Proprietatea se remarcă prin arhitectura modernă, finisajele de înaltă calitate și spațiul exterior spectaculos. 📐 DETALII CONFIGURAȚIE ȘI SUPRAFEȚE: Compartimentare: 4 camere luminoase, structurate optim pentru activități de birou. Etaj 2: Zonă deschisă de recepție/living cu bucătărie integrată, holuri, grup sanitar.Mansardă (Etaj 3): 3 birouri individuale/dormitoare, ideale pentru management sau echipe de lucru, deservite de 2 băi complete (una dotată cu duș, una cu cadă). Suprafață Totală: 170 mp (100 mp suprafață utilă interioară + 70 mp terase). Terase (4 bucăți): Spațiul exterior este un adevărat punct forte. Dispune de 3 terase intime de aproximativ 12 mp fiecare și o terasă principală, parțial acoperită, de aproximativ 40 mp, ideală pentru zona de relaxare a echipei sau protocol. ✨ DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM: Confort termic: Centrală termică proprie și sistem modern de încălzire în pardoseală pentru eficiență energetică maximă și confort sporit. Design: Tavane extensibile tip Barrisol, care oferă o luminozitate uniformă și un aspect modern, impecabil. Stare predare: Spațiul se închiriază nemobilat, fiind complet finisate și utilate doar băile, oferindu-vă libertatea deplină de a-l amenaja conform identității companiei dumneavoastră. Parcare: Include un loc de parcare acoperit în incinta imobilului. 📍 LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE: Proprietatea beneficiază de o poziție strategică, oferind conexiuni rapide către polul de business din Centru-Vest: 🚇 Metrou Crângași: doar 4 minute de mers pe jos. 🚇 Metrou Petrache Poenaru: doar 6 minute de mers pe jos. 🚗 Acces facil către zona Regie, Universitatea POLITEHNICA, Sema Parc, AFI Cotroceni și principalele artere rutiere. 💰 CONDIȚII FINANCIARE: Preț chirie: 1.300 EUR / lună Garanție: 1 lună de chirie (1.300 EUR) Plată inițială: 1 lună avans + 1 lună garanție Comision agenție: La semnarea contractului de închiriere se percepe comisionul standard al companiei. Pentru detalii suplimentare, informații tehnice sau pentru a programa o vizionare exclusivă, vă stau la dispoziție: Reprezentant Imobiliar: Cojocariu Claudiu Agenție: Maddax Luxury Properties Telefon: 📱